1、目的

　　规范空调系统及机房管理工作，明确给排水管理工作内容。

　　2、适用范围

　　适用于YK大厦空调系统及机房管理。

　　3、职责

　　3.1工程部运行班值班人员负责空调系统及机房管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1冷冻水系统

　　4.1.1清洗膨胀水箱，加入杀菌剂，开泵循环16～24小时。

　　4.1.2加入清洗剂，开泵循环16～24小时，将系统内的浮锈油污渗透剥离。

　　4.1.3排放所有冷冻水，拆洗冷冻过滤器，加水、排气，水满后开泵循环2小时，再次排放冷冻水，反复冲洗4～5次，至排出的冷冻水澄清透明。

　　4.1.4按冷冻水容水量加入缓蚀剂，作防锈钝化处理，使PH值达9。

　　4.2冷却水系统

　　4.2.1用人工方法清洗冷却塔，加入杀菌剂，开冷却泵循环16～24小时。

　　4.2.2加入杀菌剂，开泵循环16～24小时，作进一步的杀菌灭藻处理。

　　4.2.3加入清洗剂，开泵循环16～24小时，将系统内的浮锈渗透剥离。

　　4.2.4排放冷却水，洗塔，用高压枪将冷却塔填充料冲洗干净，拆洗冷却过滤器。

　　4.2.5对于中央空调系统：打开冷凝器端盖，端盖用专用打磨机打磨光滑，涂上A、B型防水防锈漆，待漆干透后装好端盖，冷凝器铜管用专用通炮机进行机械通炮，使之保持良好热交换效率。对于柜机系统：采用化学方法-外接一台清水泵，用除垢剂、中和剂、预膜剂分三步清洗冷凝器。

　　4.2.6对冷却系统加入预膜剂，开泵循环48～72小时作化学预膜处理。

　　4.2.7排放预膜液，按容水量投加缓蚀阻垢剂。

　　4.3日常水处理

　　4.3.1冷冻水系统

　　4.3.1.1每月取水样测试PH值，监测系统有无不正常泄漏现象，如PH值低于9，应进行系统查漏，泄漏原因找出后，再加相应的缓蚀剂，使PH值达9，保证系统的防锈效果。

　　4.3.1.2每季度测试钢、铜腐蚀率和细菌数，并根据测试结果投加相应的杀菌剂，加杀菌剂的频率一般为每季度一次。

　　4.3.2冷却水系统

　　4.3.2.1加药工作：每周测试水中药物浓度和浓缩倍速，准确计算加药量，按实际飘散水量每周准确加入阻垢缓蚀剂，夏季每周交替投加不同的杀菌剂，秋冬季加杀菌剂频度视细菌数、微生物滋生情况而改为每月或每两周一次。

　　4.3.2.2洗塔及排污：每月用人工方法清洗冷却塔塔盘一次，每年用高压水枪冲洗填充料一至两次。如环境不好，洗塔次数相应增加。

　　4.3.2.3分析化验：每月取水样化验水质，如铁、铜含量超标，说明有腐蚀倾向，则重新进行化学预膜，并采用缓蚀性能较好的配方；如硬度太高，则安排合理的排污次数和排污量；如细菌数超标则根据属何种细菌投加相应的杀菌灭藻剂。

　　5、相关文件和质量记录表格

　　5.1冷却塔保养记录