1、目的

　　规范管理中心给排水管道设施维护管理工作流程。

　　2、适用范围

　　适用于管理中心给排水管道设施的维护管理。

　　3、职责

　　3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1室外给排水管道

　　4.1.1室外给水管道：自城市进口总表后至各建筑物进口总分表(包括水表在内，无水表堵塞以总阀门计)。

　　4.1.2室外排水管道：自各建筑物室外第一个检查井至城市排水干管上的检查井止。

　　4.2区内室外给排水管道应每周巡视一次。

　　4.2.1检查管道是否有堵塞，渗漏现象，如有应及时排除。

　　4.2.2检查违章用水情况，发现应及时报管理中心。

　　4.2.3各种检查井盖是否盖好，有无损坏或丢失，如有应予以处理。

　　4.2.4水表装置是否完好，表封有无损坏，表针走动是否灵活，有无反转现象，有无障碍物影响抄表，修表，如有均应予以处理。

　　4.2.5沿途管道上部地面有无塌陷情况，发现情况应报管理中心。

　　4.2.6室外消防栓是否完好，周围是否有影响消防栓使用的障碍物，如有应报告管理中心。

　　4.2.7有台风，暴雨时，应对雨水管道每小时巡视一次，除按上述要求检查外，还应注意观察雨水排出情况，注意检查井处有无反水溢水情况，如有还应查明原因进行处理。

　　4.3每半年检查一次区内的阀门井，排水检查井。

　　4.3.1检查室外管道的阀门是否灵活，是否有漏水，如有应加油，加填料。保证阀门灵活，不漏水，加油后应将阀门开关一次。

　　4.3.2检查阀门井，水表井有无积水，如有应排水检查。

　　4.3.3检查阀门及管道有锈蚀应除锈并刷漆。

　　4.3.4排水管道是否畅通，有堵塞应及时排除，如堵塞严重应报告主管部门及时安排处理。

　　4.3.5每次检查，均应填好《管道阀门检查保养记录表》，检查人员应在记录表上签字。

　　4.4室内给排水管道

　　4.4.1室内给水管道：以建筑物的进口总表后起，全部建筑物公共给水管道及消防给水管。

　　4.4.2室内排水管道：室内卫生间排水管到室外第一个检查井的排水管道和雨水管。

　　4.4.3对建筑物内写字楼公共卫生间有漏水及管道堵塞现象，墙壁和地板有否渗漏现象。如发现渗漏应及时查明原因,并处理。

　　4.4.4室外内公共消防水系统按消防法规相关文件要求执行。

　　4.5地下污水管井的清理

　　4.5.1污水检查井每半月清理一次。

　　4.5.2污水管道每半年彻底疏通清理一次。

　　4.5.3地下污水管井的疏通工作流程

　　4.5.3.1用铁钩打开检查井盖，人下到管段两边检查井的井底。

　　4.5.3.2用长竹片捅捣管内的粘附物。

　　4.5.3.3用压力水枪冲刷管道内壁。

　　4.5.3.4用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净。

　　4.5.3.5用捞筛捞起检查井内的悬浮物，防止其下流时造成堵塞。

　　4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清运至垃圾中转站。

　　4.5.3.7放回检查井盖，用水冲洗地面。

　　4.6化粪池的清理

　　4.6.1化粪池每半年清理一次。

　　4.6.2化粪池的清理工作流程

　　6.2.2.1雇用吸粪车一部（含5米长胶管三条，8米长竹杆一条）。

　　6.2.2.2用铁钩打开化粪池的盖板，敞开七分钟后，再用竹杆搅化粪池内杂物结块层。

　　6.2.2.3把车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内。

　　6.2.2.4启动吸粪车的开关，吸出粪便直至化粪池内的化粪结块物吸完为止。

　　6.2.2.5盖回化粪池井盖，用清水冲净工作现场。

　　4.7主供水管爆裂的处置

　　4.7.1立即关闭相关连的主供水管闸阀；

　　4.7.2尽快抢修爆裂的水管；

　　4.7.3确认一切正常后

　　5、相关文件和质量记录表格

　　5.1《管道阀门检查保养记录表》

　　5.2《化粪池清理记录》