物业消防监控中心设备运行管理规程

作者:安全管理网 来源:安全管理网 点击:  评论: 更新日期:2017年06月29日

1. 0目的

  确保消防监控中心设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。

  2. 0范围

  适用于XX集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。

  3. 0职责

  3. 1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。

  3. 2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。

  3. 3当值领班负责对中心设备的运行情况进行监督。

  4.0工作程序

  4. 1各级人员工作程序

  4.1.1 中心值班保安员

  a.中心值班保安员负责中心消防设备24小时运行操作、监控、记录。 显示火警信号后,于三秒内消音,保留信号,并立即报告领班前往察看,确认信号真伪,发生火灾后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

  b.当发生故障时,及时通知工程部派人修理。

  c.将每班运行情况记录于《消防中心工作记事簿》,《消防报警联动系统设备监控运行记录》。

  d.保安员按《消防设施检查制度》要求,在工程部责任技工配合下,定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统,并将试验结果记录于各种检查表格中。

  e.每班次打扫房间一次,每月清洁设备一次(由保养单位完成),保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。

  4.1.2 技工、高级技工(有承包单位由承包单位负责)。

  a.按《消防设备检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》要求按时进行中心设备的维修保养或监督外保工作,并做好记录。

  b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。

  c.负责编制中控室设备台账、设备卡。

  4.1.3 保安部部长

  a.负责中心保安员的纪律管理和素质培养。

  b.制定培训考核计划定期对中心保安员进行培训考核,以提高值班人员业务素质。

  4.1.4 工程部主管

  a.负责中心设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作,对维修保养工作进行指导及检查监督。

  b.每年12月制定下年度的各项检查保养计划表。消防系统设备、保安闭路电视设备的保养,每季进行一次。并按运行情况制定中修、大修计划。

  4.1.5 管理处经理

  a.审核修保养记录表中修、大修计划。

  b.中心各项保养计划表及维修计划表。

  4. 2消防监控中心管理工作程序

  4.2.1保安员负责中心每天24小时值班、监控,并严格执行交班制度,填好值班记录。

  4.2.2非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或保安部长批准,禁止无关

  人员进入。

  4.2.3各控制制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的动作应始终处于良好状态,各类操作转换开关应在手动位置。

  4.2.4 每班应注意检查各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因。

  4.2.5 中心出现报警信号后,应立即核实。属误报,应消除信号并做好记录,属火灾报警,应迅速报告保安部长,管理处领导,组织灭火。

  4.2.6中心内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改,如有损坏,要查明原因立即申报上级,经批准后及时更换。

  4.2.7 室内要保持干净卫生、通风干爽、设备无灰尘,不准堆放杂物。

  4.2.8 消防应急器材应齐备良好,室内禁止吸烟。

  4.2.9 常备应急于电筒及充电或应急照明设备。

  4.2.10 保持专线报警电话畅通,禁止任何人员作私人用途。

  5. 0相关记录

  5.1 《消防中心工作记事簿》QR/GR-605

  5.2 《消防报警联动系统设备异常情况记录表》QR/GR-611
 

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