近日，记者从沈阳市中级人民法院获悉，一小区居民楼不慎发生火灾，小区内车辆乱停放堵塞了消防车通道；且小区消防栓无水，严重影响消防灭火救援，致使事故扩大，造成两名业主烧伤。随后，两伤者分别将小区物业公司诉至沈阳经开区法院。2020年10月，沈阳市中级人民法院对此案作出终审判决：物业公司分别被判赔偿13万和17万元。

2月28日凌晨2:00时许，沈阳经开区某小区住户王某家楼下某出租屋发生火灾，火灾发生后，沈阳市开发区公安消防大队出具火灾事故认定书：“认定起火原因排除人为纵火，排除外来火源；不排除遗留火种，不排除电气线路故障。”

失火居民家的租户讲述了事发情况：“我睡着时被屋内的浓烟给呛醒了，起来以后，看到客厅冰箱上靠近墙体的电源线失火了，然后我就打开房门，跑到楼层的消火栓处准备使用消火栓救火，然而却发现消防栓内无消防水带，拧开消火栓阀门后，里面也无水…。”

此外，起火小区的监控视频显示，因小区内车辆乱停放，严重堵塞了消防车通道，导致消防车不能于第一时间到达救火现场。基于上述两个原因，耽搁了现场灭火救援，导致楼上住户王某及另一人被烧伤送医抢救。

事发后，伤者王某将楼下起火住户房主张某、小区物业公司诉至法庭，索赔残疾金、医疗费等近20万元。法院一审认为：“王某楼下屋内起火引起火灾致使王某被烧伤，给王某造成伤害。根据消防部门的事故认定，冰箱线路故障导致起火是最可能的原因。该冰箱系租户牟某所有，牟某应对火灾导致的损失承担部分侵权责任。

现任该小区的百特物业公司负责消防设施的维护与管理，然而在火灾发生时，消火栓内无水带、无水压，且小区内车辆乱停放导致消防车通道堵塞，消防车未能及时到达救火地点进行施救，故百特物业公司对火灾导致损失的扩大负有一定的责任。

虽然楼下房主张某负有出租房的安全管理义务，但并无证据证明张某存在过错。法院认为百特物业公司因对该起火灾的损失扩大存在一定的过错，应承担30%的赔偿责任。法院一审判决：物业公司赔偿伤者王某13万余元。物业对该判决表示不服，一审宣判后，物业上诉称自己在火灾中不存在过错，不应给予赔偿。沈阳市中级人民法院终审判决：驳回上诉，维持原判。