施工前检查项目

检查墙地面是否空鼓、开裂，如有联系物业进行检查，处理。

检查门、窗是否歪斜，有否损坏，门锁是否灵活，密封处是否完好。

用锤子砸开一块地面及墙面检查粉刷层是否松软

厨房、卫生间、阳台、露台做闭水试验，下水是否通畅。

打开总阀并逐个打开堵头，检查是否通水和出水量的大小，出水口是否内险、歪斜。

检查墙及顶面有无潮湿渗水现象，下水管是否破损。

检查配电箱，保证进线线径，是否是四个回路以上，检查可视电话、煤气表、水表是否完好。

用水平仪检查每个房间的水平误差，阴阳角是否平直。

星级水电工艺质量控制硬指标

水管全部采用热水管，管及管件品牌要一致，壁厚2.8以上，未经验收的材料不得使用。

下沉卫生间的下水管均要有S防臭弯

对下水口要进行注水测试，看排水是否通畅及渗漏

冷热水管埋入墙内深度要保证在瓷砖贴好后平整

出水口严格遵循左热右冷原则

废弃的出水口要用堵帽封死

卫生间确认永久改为储藏间或衣帽间的要将墙体内的水管从源头废弃

淋浴或浴缸龙头冷热出水口须严格间距尺寸15cm布置

出水口做到横平竖直，冷热出水口要保证同一水平高度，内外丝要分清

通往阳台的水管不得明装，不可裸漏在外

阳台下水尽可能不破坏地面防水层，应由阳台下水主管上接三通解决下水问题

水管出水口不可放置在电源插座上面

卫生间上水管要求走暗管

燃气热水器煤气管不可直接埋在墙内，要布设3.2以上的PVC管做燃气管导管

打压测试水管有无渗漏，连接冷热水管，打开总阀并逐个打开堵头，检查是否通水和出水量

检查浴缸、淋浴、台盆、洗衣机，拖把池出水口的高度是否合理

若有燃气热水器和电热水器共用的情况，要分开阀门控制

所有管槽必须用切割机裁切,墙面保持横平竖直,直角拐弯处应切成弧度，地面就近走直线

柜机空调走4平方单独回路，厨房、卫生间建议各单独走2.5平方回路，照明走一条1.5平方回路，普通插座走2.5平方回路，不使用1.5平方电线

强弱电分开间距为20公分以上，强电管与暖气管（片）、热水管、煤气管之间的间距要大于20公分

同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上（特殊情况除外）

备注：

星级水电工艺质量控制硬指标

严格遵循左零右火地线在上原则，零线和火线不得用同色线，接地线要使用国标规定的黄绿线

进盒线管要带锁头保护，线盒敷设要平整，线路走线不得使用弯头，拐弯处要热弯或簧弯处理，线管不得出线凹扁现象

吊顶内电线须固定，开关插座的出线长度至少要大于15公分

弱电不可有接头（闭路电视线要用分频器或直接走整线），网线严禁接头；电源线管内严禁电线接头

地面铺设电线管，一定要作好电管保护

3组线同进一个线盒时要另外布设一个过线盒，吊顶有灯位的地方要预留线盒

电线管槽深度要达到电线管管径的1.5倍，线盒要端正，锁母要齐备

粉刷填实过的电线管槽及电视导管要平整光滑，不得超出墙面和空鼓，粉刷前要将槽内垃圾清理干净

插座移位要就近走线，网线或闭路电视线移位将原短线抽出换成长线延续到需要的位置即可，不得重新布管走线

星级泥工工艺质量控制硬指标

防水施工宜采用涂膜防水。防水干燥两天后将下水管和地漏堵严实，放上5-8CM深的水作48小时的闭水试验，确保楼上楼下无渗漏方可铺贴地砖，没有做闭水试验严禁铺地砖

防水基层表面应平整,不得松动,空鼓,起沙,开裂等缺陷,含水率应符合防水材料的施工要求

地漏,套管,卫生洁具根部,阴阳角等部位,应先做防水附加层

防水层应从地面延伸到墙面,高出地面100mm;浴室墙面的防水层不得低于1800mm

敲墙时，先用切割机将需拆除部分双面切割一下再打，变动墙体要到物业申请

新掏的门洞门头要加过梁，封门头不得使用木制品（可以用石膏板）

残破墙体周围的空鼓面要切除后方可修补

抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥,普通硅酸盐水泥,其强度等级不应小于32.5

底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度

粉刷层如果厚度超过1.5cm，要分多次粉刷

粉刷层必须干透后才可做木制品

大面积粉刷砂浆要加适量胶水或专用添加剂

残破墙体先将墙体粉平直，不得突出周围墙面，然后洒水养护2-3天

新砌墙体要加拉筋，垂直平整，砖使用前必须洒水

砌6分墙每80公分必须停止，待来劲后再继续往上砌

与原墙接壤处的粉刷层各个面要拆除10cm

电视墙需要加固的施工

将墙地面需要作防水的地方打扫冲刷干净，管槽封闭要用1；2水泥砂浆找平，封闭平整无缝

隙和孔洞

备注：

星级泥工工艺质量控制硬指标

结块，有颗粒、发热、过期的水泥不得使用

铺贴前要与业主确认各种砖的铺贴位置和花砖、腰线的铺贴方法

原墙面刷过油漆、乳胶漆的须作铲除或打毛处理，打毛后刷或粉水泥浆处理一遍

卫生间确认永久改为储藏间或衣帽间的下水和地漏要用水泥砂浆和石膏粉涨实，避免返臭，并将地面做的与房间地面持平

老房子墙面铲除到红砖的，须在粉刷养护后 7 天再贴瓷砖，铺贴前须在墙面洒清水

瓷砖铺贴前要检查包装是否为优等品、色号是否一致、型号是否一致，批号是否一致

铺贴前应进行放线定位和排砖,非整砖应排放在次要部位或阴角处.每面墙不宜有两列非整砖,非整砖宽度不宜小于整砖的1/3（按实际调整）

铺贴前应确定水平及竖向标志,垫好底尺,挂线铺贴.墙面砖表面应平整,接缝应平直,缝宽应均匀一致.阴角砖应压向正确,阳角线宜做成45°角对接,在墙面突出物处,应整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑铺贴

结合砂浆宜采用1:2水泥砂浆,砂浆厚度宜为6～10mm.水泥砂浆应满铺在墙砖背面,一面墙不宜一次铺贴到顶,以防塌落

墙面石材铺装强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布

墙面石材铺装当采用湿作业法施工时,固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固.每块石材与钢筋网拉接点不得少于4个.拉接用金属丝应具有防锈性能.灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润,并应用填缝材料临时封闭石材板缝,避免漏浆.灌注砂浆宜用1:2.5水泥砂浆,灌注时应分层进行,每层灌注高度宜为150～200mm,且不超过板高的1/3,插捣应密实.待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆

抽检检查翘曲度和大小误差、提醒瓦工铺贴前要仔细检查翘曲度、大小误差及爆釉

墙砖泡水时间要在30分钟以上，要用2：1水泥砂浆，沙要筛过方可使用，铺贴时手摸四角和四边是否平整，如不平整不得铺贴。专业薄贴法按薄贴施工工艺为准

地砖铺贴要用3：1的干浆打底，捶平，地砖反面置1cm净浆，铺贴时手摸四角和四边是否平整，如不平整不得铺贴

墙地砖要带水平垂直线铺贴，横平竖直，不得空鼓

墙地砖在墙砖 45 度角处要作到不掉釉，不爆边，手感光滑，不可拼贴过紧。阴阳角要通角

墙地面任何一边的最后两片砖要对分（按实际调整）

厨房、卫生间、阳台墙地砖的铺贴，严格按照墙压地的程序铺贴，整块在上（特殊情况除外）

浅色镜面地砖要在上水泥净浆前刷白水泥浆一遍

破损墙体的粉刷要横平竖直，外露的钢筋要切除并做好防锈处理，新的粉刷层要连续三天做洒水养护

墙地砖铺贴沟缝要用专用防霉填缝剂，填补前要先将砖缝内的原砂浆掏干净，填补要均匀美观，用指甲刮没有脱落现象

瓷砖铺贴完成，水龙头接口内丝要与瓷砖表面持平或内陷不允许超过 5 毫米

备注：

星级泥工工艺质量控制硬指标

地漏要与下水口对齐并将中间部分用净水泥浆涂抹光滑

贴砖前要把该打的孔洞打好，瓷砖挖孔要整齐美观

玻璃砖的安装要加拉筋和玻璃胶固定，并饰以密封胶，施工光滑美观

马赛克的铺贴要先将墙面找平后再刷浆铺贴

卫生间安装铝合金成品门的要先装门，再贴砖

地砖铺贴要便于淋浴隔断安装，边框下口要铺贴10cm两边倒边石材水平条

卫生间安装的等电位箱严禁封闭

每天收工要将地面水泥砂浆清除干净

厨卫阳地面返水要顺畅，验收时倒水测试

抛光砖贴结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆,厚度宜高出实铺厚度2～3rnm.铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1:,2的素水泥浆或干铺水泥1～2mm后洒水

星级木工工艺质量控制硬指标

门窗套及木制品靠墙处作防潮处理，防止以后遇潮气发生霉变发黑，制作时将酚醛清漆均匀涂刷在木板靠墙面和地面趁漆潮湿黏贴防潮膜一层

隔墙和封门洞、门头没有特殊情况不得使用木制作石膏板，要用砖头砌

门槛石和窗台石没安装不得做门窗套，石材装好后要及时做好保护

客厅地砖要在吊顶工程完成，家具未打之前铺设，铺好干燥后做好成品保护再上木工（按实际调整）

除铝塑板、防火板黏贴外，其他木制作板一律不得使用万能胶

石膏板吊顶轻钢龙骨之间用铆钉固定，与边龙木龙骨固定用自攻螺丝，必须带水平线调平

与梁平齐的地方吊顶，要采用顶包梁或缩入梁内1公分的方式吊顶，避免以后正面开裂

吊顶主龙骨吊点间距,起拱高度应符合设计要求.当设计无要求时,吊点间距应小于1.2m,应按房间短向跨度的l%～3%起拱.主龙骨安装后应及时校正其位置标高

吊顶次龙骨应紧贴主龙骨安装.固定板材的次龙骨间距不得大于600mm,在潮湿地区和场所,间距宜为300～400mm.用沉头自攻钉安装饰面板时,接缝处次龙骨宽度不得小于40mm

轻钢龙骨隔墙安装竖向龙骨应垂直,龙骨间距应符合设计要求.潮湿房间和钢板网抹灰墙,龙骨间距不宜大于400mm

轻钢龙骨隔墙石膏板宜竖向铺设,长边接缝应安装在竖龙骨上

轻钢龙骨应用自攻螺钉固定,木龙骨应用木螺钉固定.沿石膏板周边钉间距不得大于200mm,板中钉间距不得大于300mm,螺钉与板边距离应为10～15mm

安装石膏板时应从板的中部向板的四边固定.钉头略埋入板内,但不得损坏纸面,钉眼应进行防锈处理

石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理.石膏板与周围墙或柱应留有3mm的槽口,以便进行防开裂处理

所有门洞高度做到一致、横平竖直，不可有喇叭口现象

石膏板吊顶上石膏板不能用枪钉暂时固定，应用自攻螺丝固定

窗帘盒三面都要蒙石膏板，不可只蒙单面

木楔最好采用成品防腐乱木楔，或放在太阳下晒干后再使用

木料进场要拆开晾晒，干燥后方可使用，集成板不得用来做门窗套和门板

备注：

星级木工工艺质量控制硬指标

门窗套线条一定要足尺，不得低于1CM，线条上好以后要仔细检查是否通角

窗拉手距地面宜为1.5～1.6m,门拉手距地面宜为0.9～1.05m

饰面板颜色,花纹应谐调.板面应略大于搁栅骨架,大面应净光,小面应刮直.木纹根部应向下,长度方向需要对接时,花纹应通顺,其接头位置应避开视线平视范围,宜在室内地面2m以上或1.2m以下,接头应留在横撑上

定做的半成品门无论做清水油漆还是混水油漆，表面一定要平整光滑

定做的半成品门需要做混水油漆的凹槽内严禁贴木皮

厨卫门套必须放置在门槛石上面，窗台石两边突出要与窗套线持平，不得内缩

实木门套线条和其他实木线条应提前4-5天购买，开捆放在工地晾干，与周围空气融合，并及时刷底漆封固

钉门窗套线条要人为的预留1毫米以上的收缩余地，切不可即时收口。通常（夏天）收缩3天以上、（冬天）收缩6天以上再收口

需要做混油的木制品要在饰面板与实木线条和饰面板与板接触处开“V”槽处理，实木线条背面要刷白乳胶

吊顶及隔墙要采用轻钢龙骨，特殊情况用木龙骨的要刷防火涂料

石膏板拼接要留5mm左右的缝隙，严禁抵死

石膏板面自攻螺丝内陷 1-2 毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅

制作成实心门要用两张优质细木工板分别开板半深度宽3毫米、间距12公分的对应槽，用木工胶水将两张开好对应槽的木工板叠压在一起，（也可用一张整板，另一半用小板拼实）两面压上饰面板

制作成实心门要将叠压好的门坯放在平整的地面上，用重物压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边

门安装好后关闭时要与门套缝隙四周紧密，用手按压上下拐角处无闪动，开启时无异常响声

门锁安装，要将锁搭子的不锈钢搭到边

同一组和同一空间的家具面板纹路及实木线条颜色要一致

门窗套及家具收口一定要采用实木线条收口，严禁使用饰面板收口，收口要平整，光滑，美观，到位

柜门门扇制作，厚度一般为20㎜左右，使用木工板制作时，尽可能交叉开口，以防变型

中纤板做柜门，如正面有水缝造型，则反面应同时做成出与正面尺寸、深浅一致的水缝，以免板面弯曲变型

柜门长度超出1600㎜须安装三个合页，并提醒木工及时安装碰珠，柜门的宽度不得超过45公分

衣柜的上下柜门分隔处，柜内横向木工板应采用双层加固，增加强度，避免柜体变形

玻璃需要四方车边，避免划破手指

柜门最大长度一般应≤1650㎜

柜内结构跨度不得超过1米，抽屉长度不得超过60厘米，库抽、抽屉等不得妨碍移门和床头柜

波音软片的黏贴要将两头折4毫米以上的压边，背板先将波音软片黏贴好后再组装，波音软片折扣要用实木线条压住防起翘

备注：

星级木工工艺质量控制硬指标

窗套木制作要在天然石材或人造石装上以后在制作，以达到严丝合缝

安装合页必须在门扇及门框上双面开槽，门扇开口与合页严密，合页安装要采用“多定少动”的工艺安装

实木地板铺设前检测一下地面是否潮湿，（因作油漆和乳胶漆时工人师傅通常会在地上洒些水除尘）如潮湿应待含水量达到要求时再铺

实木地板铺设按水平线规定龙骨厚度，按照地板长度测算出固定地龙骨的位置及间距，并用墨斗线弹出固定地龙位置的直线

实木地板铺设冲击电钻打出固定的龙骨和踢脚线的钉眼，钉眼间距最好 30 公分

实木地板铺设前将龙骨用 2 寸以上松花钉固定牢实，钉头进入龙骨内 1-2 毫米，带线将龙骨找（刨）平并清扫干净

用墨斗弹以龙骨中心线和墙为准的地板铺装直线

预铺地板一遍将色差调至最理想的状态，请业主认可，建议将色差较大的地板放在床和柜下面

防虫剂均匀的撒在地上，防潮膜以木地龙的反方向横铺在地龙上，接头要交１０公分。(一楼要在龙骨底下多加一层防潮膜）

星级漆工工艺质量控制硬指标

木工全面撤离现场，现场打扫干净，待油漆工进场

室内温度低于10度及下雨潮湿天气不得进行施工

最后几遍油漆时要把门窗关闭，地面洒水，避免灰尘

油漆时要对施工周围地面进行保护，防止污染成品

油漆使用前要过滤

做清水油漆，饰面板过于粗糙的需要满刮自调同色腻子一遍

不得使用与所使用油漆不同品牌的透明腻子

仔细检查饰面板上是否有污染的痕迹和铅笔印

抽屉的反面及四周要刷漆封闭

门四周油漆要到位

仔细检查饰面板侧面有无明显的波浪，凸凹；基层平整后方可刷底漆

仔细检查钉眼补灰是否与饰面板有明显的色差，是否平整，是否有漏补的现象

门锁、铰链等小五金是否已保护，有需要跳色的地方要用美纹纸隔开

混油工艺要用原子灰批第一遍，打磨后从侧面检查是否有波浪，刮胶腻子找平严禁养灰

大面积底漆打磨需用砂纸架，打到无光亮为止

最后一遍底漆和面漆要带水打磨

木制柜门的反面也要油漆

油漆必须在乳胶漆之前完成

油漆验收要做到手感光滑，无流坠现象

批水泥毛墙要加适量的标号白水泥

备注：

星级漆工工艺质量控制硬指标

开发商已经处理过的白墙如未批白水泥或粉化严重须铲除，   经过铲除的白墙和原粉化比较轻的白墙，在批腻子之前需要滚涂建筑胶水一遍固底

用墨斗弹出阴阳角直线，用石膏粉或建筑白水泥沿墨斗线作出阴阳角直角

第一遍腻子干燥后，才可以用成品腻子批第二遍

墙面新开的线管槽要用8cm宽抗开裂绷带粘贴处理，保证线槽两边盖住2-3cm

墙面粉刷层钢丝网和顶面如有吐锈现象，要做防锈处理

门窗套四周打眼时崩裂和实木线条未盖住的的墙面，要用专用嵌缝粉填实，贴抗裂绷带一层，以防开裂

对与误差大的墙面，要过于厚的地方不宜用成品腻子，须用石膏粉或水泥

厚度大于1.5公分的墙面要先用水泥砂浆粉平

顶部厚度大于1.5公分要先挂钢丝网原后用水泥砂浆粉平

石膏板缝隙要用石膏粉或专用嵌缝粉两边逼刮压实的方式施工两遍以上填平，干燥后黏贴牛皮纸和专用抗裂绷带各一层

下雨天严禁两遍乳胶漆在一天内涂刷，下一遍必须等到天晴再刷

乳胶漆打磨要使用600号以上的水刷纸

门窗套四周要打磨仔细，乳胶漆涂刷要到位，四周线条外漏部分宽窄要一致

抗碱底漆干燥后，全面细修补一下，再刷面漆

彩色漆涂刷不得出现花脸、与其他颜色乳胶漆接壤处要做工精细，色彩分明

需要贴墙纸的基层，在腻子披好打磨平整以后，刷清漆一遍或刷专用基膜，待干燥后贴墙纸

面裱糊基层表面应平整,不得有粉化,起皮,裂缝和突出物,色泽应一致.有防潮要求的应进行防潮处理

裱糊前应按壁纸,墙布的品种,花色,规格进行选配.拼花,裁切,编号,裱糊时应按编号顺序粘贴

墙面应采用整幅裱糊,先垂直面后水平面,先细部后大面,先保证垂直后对花拼逢,垂直面是先上后下,先长墙面后短墙面,水平面是先高后低.,阴角处接缝应搭接,阳角处应包角不得有接缝

聚氯乙烯塑料壁纸裱糊前应先将壁纸用水润湿数分钟,墙面裱糊时应在基层表面涂刷胶粘剂,顶棚裱糊时,基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂

复合壁纸不得浸水,裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂,放置数分钟,裱糊时,基层表面应涂刷胶粘剂

阳角要带靠尺打磨，阴角要用油石或砂纸模打磨平直

门边和门后不易操作处要施工到位，开关面板和可视电话、筒灯射灯等四周要严实美观

墙顶面不得有波浪、流坠、划痕、花脸、开裂、泛碱、起灰等现象

露天阳台修补不得使用内墙乳胶漆

备注：