1目的
        1.1:为了强化物业公司设备设施安全管理，落实设备分级管理标准，特制定本规程。
        1.2引用标准：《物业公司设备完好标准》
        1.2.1设备完好的基本要求
        1.2.1.1设备性能良好。机械设备精度能稳定地满足生产工艺要求，动力设备的功能达到原设定要求。
        1.2.1.2设备运转正常，零部件齐全，安全防护装置良好，磨损、腐蚀程度不超过规定的技术规定，控制系统、计量仪器、仪表和液压润滑系统工作正常，安全可靠。
        1.2.1.3原材料、能源、润滑油料等消耗正常，无漏油漏气（汽）、漏电、外表清洁整齐。
        1.2.2设备完好标准
        1.2.2.1性能良好，满足生产要求；
        1.2.2.1.1安全系统齐全可靠，符合技术要求；
        1.2.2.1.2设备能力达到额定值以上；
        1.2.2.1.3操作系统动作灵敏可靠；
        1.2.2.1.4各传动系统运转正常；
        1.2.2.1.5润滑冷却系统工作可靠符合技术要求；
        1.2.2.1.6行走机构工作可靠符合技术规定；
        1.2.2.1.7仪表、指示器等工作灵敏准确，定期检验；
        1.2.2.1.8其他各系统均运转正常。
        1.2.2.2零部件齐全完整，符合要求。非操作运行所需要的零、附件及某些装饰部件不列入考核。
        1.2.2.3设备的清洁、润滑、调整、紧固、防腐和密封
        1.2.2.3.1设备外表基本清洁，清洁度在规定范围内，油、气、水路系统渗漏不超过规定；
        1.2.2.3.2润滑点润滑符合要求；
        1.2.2.3.3各部紧固件不松动，锁销齐全有效；
        1.2.2.3.4各调整部件均符合技术要求；
        1.2.2.3.5基本无锈蚀和漆层脱落现象。
        1.2.2.4随机附件、工具基本齐全、能满足运行和维修需要。
        1.2.2.5使用记录齐全，填写整齐准确；
        1.2.2.5.1取全取准第一手资料，包括运转时间，保养修理及事故记录，能源和润滑消耗等；
        1.2.2.5.2技术挡案齐全、资料数据齐全准确。        
        2   原则
        各项目必须依据危险源辨识标准及设备完好标准，正确划分设备类型，并按照设备在生产中的地位、结构复杂程度以及使用年限、维护难度，将设备划分为：本质安全设备、完好设备、不完好设备三个级别，分别用绿、黄、红代替以便于规程的落实和设备的安全分级管理。
        2.1本质安全设备，设备缺陷为零，完全达到完好标准。
        1.2完好设备
        1.2.1检查设备技术状况时，对不符合本标准规定的项目，若能现场整改的，仍作为完好设备统计。
        1.2.2设备经过两次大修或严重损坏，无法修复到出厂标准时，可适当降级使用，但必须满足使用要求，仍列为完好设备。
        1.3.3不完好设备
        1.3.1待修、在修设备（季节性使用的设备计划性检修期间仍按完好设备统计）为不完好设备。
        1.3.2设备完好标准中1.2.2.1， 1.2.2.2， 1.2.2.3为主要项目，有一项不合格，该设备即为不完好设备。
        1.3.3设备完好标准中1.2.2.4、 1.2.2.5为次要项目，有两项不合格该设备即为不完好设备。
        1.3.4凡属国家公布淘汰的机电设备不得添置，正在使用的，一律为不完好设备。